2023年3月1日，流沙西街道南山社区联合广东南山律师服务团举行“法律服务进南山社区”活动。活动上，张涌彬律师用生动形象的例子向大家讲解《民法典》中的物权、所有权、用益物权、担保物权等村（居）民们日常生活中可能遇到的权益纠纷。

    此次活动意义非凡，流沙西街道社工站社工在多次走访中，发现困难群众和特殊群体对民主、法治、公平、正义、安全、环境等方面的需求日益增长，面对这些需求，社工在此次普法活动中不断学习、不断进步，以备群众之需并及时普及相关知识。

    在讲解与村（居）民日常息息相关的方面上，张涌彬律师为大家展开了更详细的内容。例如关于不动产和动产如何才算转让成功，民法规定财产转让时需要不动产登记、动产交付才能生效。关于共同财产的处置，民法规定夫妻对于共有财产有平等的处理权，夫妻一方不能私自处理共同财产。关于捡到或领取遗失物品的费用纠纷，民法规定捡到遗失物品，有保管权，失主领取时，有必要时支付保管费。

    关于建设用地使用权到期后如何续期，民法规定住宅建设用地使用权期限70年到期后自动续期，届时按照规定来缴纳或者减免费用。关于有居住权的住宅是否能出租的问题，民法规定设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外；居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。

    经过本次活动，流沙西街道社工站社工在日常走访时可对服务对象进行普法教育，让其知道在涉及到自身权益时该注意哪些地方是否有“陷阱”、在产生纠纷时可以去哪里咨询、该如何拿起法律武器保护自己以及哪些可为哪些不可为。之后社工可以协同村（居）委面对群众开展各类普法讲座、制作发放宣传资料，引导群众自觉学法、用法，学会运用法律武器维护自身合法权益，通过法律途径解决问题。

    本次“法律服务进社区”活动与社工紧密相连，联合各方力量共同构建一个民主、法治、公平、正义、安全的社会环境，提高群众学法、知法、懂法、守法、用法意识。