1.用地性质：商业用地（其他商服用地）；

2.用地位置：国道324线云落段西北侧、寒妈水库南侧；

3.用地面积：1512平方米（2.271亩）（计容用地面积1512平方米）；

4.类别：出让；

5.根据《普宁市寒妈水库片区控制性详细规划》、《普宁市寒妈水库片区B-01-08、B-01-12、B-01-14三个地块控制性详细规划技术指标调整论证报告》和国有建设用地使用权出让合同（合同编号：445281-2023-000004）办理红线图；

6.红点划线为用地范围线；

7.红实线为多层建筑物控制线，高层建筑物应按有关规定要求再进行退缩；

8.建筑物应按有关规范进行设计；

9.该地块应与周边地块统一规划设计、统一开发建设，

且在建筑风格、色彩、体量等应相协调；

10.规划设计除应符合本规划条件外，尚应符合国家、省、市现行政策法规、规范、技术规定的要求。地块须与B-01-08地块统筹考虑邮政所、垃圾收集点、公交站的配套建设，除上述以外，其他按《普宁市寒妈水库片区控制性详细规划》执行；

11.商业建筑应按控规要求：每100平方米建筑面积配置不少于1个停车位，配建停车位必须100%建设充电设施或预留建设安装条件。可结合人防设施配建一至二层地下室作为地下停车场地及设备用房；

12.设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；

13.标注尺寸单位为米；

14.应自行协调处理好毗邻用地关系；

15.主要规划技术指标（按计容用地面积1512平方米计算）：

建筑密度 ≤45%

容 积 率 ≤1.5

绿 地 率 ≥30%

建筑高度 ≤40米。

16.公示时间：2023年7月4日至2023年7月13日

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示期限内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：0663-2935225     监督电话：0663-2939997

联系地址：普宁市流沙西街道赵厝寮路段河滨北路--普宁市自然资源局

普宁市星宏房地产开发有限公司建设用地规划红线图(2.27亩商业用地)-.jpg