揭普发改投审〔2026〕30号

普宁市发展和改革局关于普宁市科技园保障房

工程项目可行性研究报告的批复

市科技纺织印染投资有限公司：

《关于要求审批普宁市科技园保障房工程项目可行性研究报告的请示》及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：

一、为响应国家住房保障战略，更好地满足中低收入群体、青年群体以及新市民的住房需求，保障社会稳定和提高人民生活水平，原则同意你单位报来的普宁市科技园保障房工程项目可行性研究报告。

二、项目代码：2511-445281-04-01-624372。

三、项目建设地：普宁市金池路南侧，龙石东侧之间。

四、项目建设规模及内容：项目规划总用地面积15799.00平方米，总建筑面积75945.40平方米，其中计容建筑面积约46922.32平方米，包含住宅建筑约44531.62平方米、老年活动中心约382.00平方米、物业管理用房约1744.26平方米、配电房约150.00平方米、微型消防站约30.00平方米，消防控制室约52.44平方米、门房约32.00平方米等及其他相关配套用房；不计容建筑面积约29023.08平方米，包含架空层约1451.08平方米、垃圾收集点约45.00平方米和地下车库约27527.00平方米。共配置746套房源，包含一房一厅134套、两房一厅566套、两房两厅40套及三房两厅6套，同步配套设置746个停车位及其他室外配套设施，实现居住功能与公共服务的系统化布局。

五、项目建设工期：45个月。

六、项目估算总投资35819.74万元，其中：工程费31307.99万元、主要设备购置费760万元、工程建设其他费用3397.28万元、预备费354.47万元。项目所需资金由建设单位积极争取上级专项资金和债券资金等资金，不足部分由市财政统筹安排。

七、项目的招标范围、招标组织形式及招标方式须按审批部门招标核准意见执行（附件）。

八、请据此依法依规开展下一步工作，按批准的估算总投资进行限额设计，完成初步设计审查后将投资概算报我局审核。严格根据国家有关法律、法规要求，落实各项开工条件，控制工程投资规模，合理掌握建设工期，确保工程质量和安全。

附件：广东省工程招标核准意见表

普宁市发展和改革局

2026年2月4日

公开方式：主动公开

抄送：市财政局、统计局。

附件：

广东省工程招标核准意见表

项目名称：普宁市科技园保障房工程项目

项目代码：2511-445281-04-01-624372     

注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。