普宁市洪阳镇农村综合产权交易所受洪阳镇仙步村村民委员会委托，定于2025年8月19日9:30对洪阳镇仙步村仙步学校旧址（即原华侨大楼）的集体土地及地上建筑物使用权出租项目进行公开招标，本项目采用线下竞投方式进行，欢迎有意参加竞价的人士咨询和报名。

　　一、项目基本情况

　　（一）交易项目名称：洪阳镇仙步村仙步学校旧址（即原华侨大楼）的集体土地及地上建筑物使用权出租。

　　（二）资产类型：校舍。

　　（三）资产概况：三层钢筋混凝土结构的地上建筑物，建筑面积1222.00平方米，占地面积407.30平方米；四层钢筋混凝土结构的地上建筑物，建筑面积1167.00平方米，占地面积291.80平方米；水泥地面的空地，占地面积2396.00平方米。

　　（四）资产总占地面积：3095.10平方米。

　　（五）项目用途：须同时符合法律法规规定和合同约定。

　　（六）租期：18年(起止时间以实际签订合同约定时间为准)。

　　（七）招标底价：186468.00 元/年。

　　（八）投标保证金：100000元，投标人以银行转账形式于报名期间缴纳投标保证金至招标人开户银行（户名：普宁市洪阳镇仙步村村民委员会，账号：80020000001121174，行名：广东普宁农商银行），招标人自中标通知书发出之日起5个工作日内退还未中标投标人的投标保证金，自合同签订之日起5个工作日内退还中标人的投标保证金。

　　（九）租金递增方式：第1年至第6年按中标价收取租金， 第7年起每6年递增一次，即按前6年的租金价格为基准以10%递增。

　　（十）交易地点：洪阳镇农村综合产权交易所交易大厅（洪阳供水办公楼五楼）。

　　（十一）竞得方式：现场举牌竞价，按照价高者得的原则，由竞标人现场举牌报价和加价，每次举牌加价为人民币1000元或1000元的倍数，最高出价者为中标人（报价低于标底价者无效），竞标过程中，竞标人必须严肃认真，一经报价，不得撤回，否则仙步村村委会将没收其竞标保证金并追究法律责任。

　　（十二）发布媒介：本招标公告同时在招标单位、交易所公示栏和普宁市洪阳镇人民政府信息公开网(http://www.puning.gov.cn /jypnhyzzf/gkmlpt/index)、揭阳市普宁市农村集体资产资源交易管理平台（http://pn.cwgk.net:8788/）上公布。

　　（十三）其他说明：1、报名人向招标人缴纳保证金后由招标人出具投标保证金收据方可进行报名登记和资格审查；2、中标结果公示期间，如果第一中标候选人放弃中标资格，由第一中标候选人向招标单位递交放弃中标函，经招标单位讨论同意后，由第二中标候选人递补，依此类推，由交易所发布中标人调整公告；3、经中标结果公示无异议，应及时到普宁市洪阳镇农村综合产权交易所领取成交确认书，在收到成交确认书后7日内与招标单位签订合同，否则，招标人将视为中标人单方违约，取消其中标资格并追究相应法律责任；4、中标人在签约后首次缴纳租金为二年，其中一年作为押金，以后每年一缴，具体约定按双方签订的合同书执行，如不按时交清款项，招标单位仙步村村委会有权撤销中标者的中标资格，并没收投标保证金；5、合同期间，承租人不得利用该地块进行违规违法的建设、生产和经营活动，项目用地范围内的露天场地或其他区域，若涉及新增正规建设内容和搭建（建设事项需符合城乡规划、土地管理等法律法规要求），须报经村委会集体研究审议并获得书面同意后，方可启动建设程序。

　　二、竞投人准入条件

　　18周岁以上具有民事行为能力的中国公民或法人（报名时间截止前）。

　　三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

　　（一）统一勘察时间：

　　2025年8月11日至2025年8月15日（上午9:00-11:30，下午2:30-5:00），联系人：陈凯华，联系电话：13695102226，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

　　（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

　　四、报名事项

　　竞投意向人请于2025年8月11日至2025年8月15日（上午9:00-11:30，下午2:30-5:00）期间到洪阳镇农村综合产权交易所报名登记处（即洪阳供水厂旁原洪阳镇人社所）报名，经审查合格后才能参加竞投。

　　报名时携带资料明细如下：

　　1、企业法人竞投，须提供有效营业执照复印件、法定代表人证明书原件及身份证复印件、投标保证金收据复印件及银行转账凭证复印件，若有授权时须同时提供法人授权委托证明书原件及被授权人身份证复印件。

　　以上报名资料一式三份，属复印件的，需加盖单位公章，同时提供原件核对。

　　2、个体竞投，须提供本人身份证复印件、户口簿复印件（户主页和报名人本人信息复印在同一页面）、投标保证金收据复印件及银行转账凭证复印件。

　　以上报名资料一式三份，同时提供原件核对。

　　五、竞投时间:

　　2025年8月19日上午9时30分准时开始，投标人应提前10分钟到场签到。

　　六、联系方式

　　（一）项目所属方联系方式

　　单位名称：洪阳镇仙步村村民委员会

　　联系人：陈凯华

　　联系电话：13695102226

　　（二）交易机构联系方式

　　交易中心名称：普宁市洪阳镇农村综合产权交易所

　　联系人：许同志

　　联系电话：18826053969

　　七、本公告未尽事宜，按有关法律法规的规定执行。本次招标活动的解释权归洪阳镇仙步村村民委员会。

　　八、发布时间：2025年8月8日