为规范集体资产运营管理，普宁市流沙东街道新安村民委员会就本村办公楼前停车场使用权出租项目，面向社会公开招标，欢迎符合条件的单位参与竞标。

　　一、招标项目概况

　　1、项目名称：普宁市流沙东街道新安村办公楼前停车场使用权出租

　　2、招标单位：普宁市流沙东街道新安村民委员会

　　3、标的位置：普宁市流沙东街道新安村办公楼前

　　4、标的概况：露天硬底化配套停车场，拟出租面积980.00㎡，权属归新安村民委员会所有；运营时间每天上午7 ：00至晚上 7：00。

　　5、租金评估：评估单价人民币15.47元/㎡·月，月租金评估价人民币15161.00元，年租金底价人民币181932.00元（价格评估基准日：2026年4月22日）。

　　6、租赁期限：5年（1-5年租金无递增）

　　7、租金内涵：含税净租金，租赁双方税费各付；管理费、水电费、设备维护、安保、消防、经营手续办理等所有相关费用及责任由中标方承担。

　　8、用途限制：仅限配套停车使用，不得擅自改变用途、不得从事违法违规经营活动。

　　二、竞标人资格要求

　　1、 具有独立承担民事责任能力的法人组织，信誉良好、无重大违法失信记录。

　　2、 具备停车场运营管理相关经营服务和相应资金实力，能按合同约定一次性足额缴纳5年租金及合同履约保证金。

　　3、认同本竞标公告及租赁合同全部条款，承诺合规经营、服从新安村委会监督管理。

　　4、本项目不接受联合体竞标。

　　三、竞标方式及竞价规则

　　1、采用公开现场举牌竞价、价高者得方式，以年租金人民币181932.00元为底价。

　　2、举牌加价幅度：每次举牌加价人民币10000元（壹万元整），不按此幅度举牌视为无效。

　　3、主持人连续3次报出同一价格无人继续举牌，即确认最高报价者为中标候选人。

　　4、有效竞标人不足3家，本次招标流标，另行组织招标。

　　5、若中标人违约弃标，招标单位有权没收保证金，弃标后重新招标差价损失将由违约中标方补足。

　　四、报名及招标文件获取

　　1、报名时间：2026年6月5日—2026年6月11日（工作日9:00-11:30、14:30-17:00）

　　2、报名地点：普宁市流沙东街道农村产权交易所

　　3、报名材料（原件备查，复印件一式两份）

　　营业执照、法定代表人身份证明及身份证；授权委托的需提供授权委托书及受托人身份证。

　　4、报名通过后免费领取招标文件。

　　五、投标保证金

　　1、金额：人民币280000元（贰拾捌万元整）。

　　2、缴纳方式：报名截止前以银行转账缴存至招标单位指定账户，凭证办理报名确认。

　　账户：普宁市流沙东街道新安股份经济联合社

　　账号：80020000020166532

　　银行名称：广东普宁农村商业银行股份有限公司流沙支行

　　3、未中标者保证金在开标结束后5个工作日内无息退还；中标者保证金转为合同履约保证金，合同期满无违约按合同约定全额无息退还。

　　4、逾期未缴、未按要求报名，视为放弃投标资格。

　　六、竞标时间及地点

　　1、竞标时间：2026年6月12日10时0分

　　2、竞标地点：普宁市流沙东街道办公大楼6楼

　　3、竞标人须委派代表准时到场，携带身份证明，逾期视为自动放弃。

　　七、租赁核心约定

　　1、招标单位仅提供场地使用权，中标方自行办理经营备案、消防、收费许可等手续，承担全部费用与责任。

　　2、中标方负责停车场设施维护、安保、卫生、消防、车辆管理等，确保安全规范运营。

　　3、中标方租金按合同约定一次性足额缴纳5年租金，先缴后用，严格按合同约定时限缴纳。

　　4、中标方不得转租、分租、转借，不得擅自改造，不得损坏原有设施。

　　八、联系方式

　　招标单位：普宁市流沙东街道新安村民委员会

　　联系地址：普宁市流沙东街道新安村办公楼

　　联系电话：13539266985

　　联系人：陈泽柳

　　普宁市流沙东街道农村产权交易所

　　联系电话：13542217108

　　联系人：罗志强

　　九、其他事项

　　1、竞标人可在报名期内自行实地查勘，费用自理，风险自担。

　　2、中标人须在中标公示期满后3个工作日内签订《租赁合同》，逾期视为放弃，保证金不予退还。

　　3、本公告最终解释权归普宁市流沙东街道新安村民委员会所有。

　　4、本公告附《租赁合同》。

　　附件：普宁市流沙东街道新安村办公楼前停车场使用权出租租赁合同(2026.3).docx

普宁市流沙东街道农村产权交易所

2026年6月4日

普宁市流沙东街道新安村民委员会

2026年6月4日