依照《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》规定，现将我局受理的普宁市吉之旅房地产开发有限公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：二类城镇住宅用地(兼容商业用地)；

2.用地位置：普宁市区南环大道南侧、广达南路东侧；

3.用地面积：62477平方米（93.72亩），（计容用地面积59441平方米）；

4.类    别：出让；

5.根据国有建设用地使用权出让合同(445281-2026-000007)和《普宁市人民政府关于普宁市区赤水片区控制性详细规划的批复》（批准文号：普府函〔2020〕45号）办理规划红线图；

6.红点划线为用地范围线,青色线为计容范围线；

7.蓝色线为建筑物外边控制线；

8.规划设计应符合国家、省、市现行政策法规、规范、技术规定的要求；配建公共服务设施和市政公用设施按《普宁市区南环大道南侧、广达南路东侧用地

地块规划条件》（普自然资源规设[2025]41号）约定执行；其他按《普宁市区赤水片区控制性详细规》要求执行；

9.规划设计方案报市自然资源局审核后方可正式设计；

10.标注尺寸单位为米；

11.应自行协调处理好毗邻用地关系；

12.主要规划技术指标(按计容用地面积59441平方米计算）：

建筑密度：≤35%

容 积 率：＞1.0且≤4.0 (其中商业≥0.12且≤0.2)

绿 地 率：≥25%

建筑高度：≤90米。

13公示时间：2026年2月28日至2026年3月9日

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示期限内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：0663-2935225     监督电话：0663-293999

普宁市吉之旅房地产开发有限公司（烟草旧改）-Model.pdf