依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的广东德晓科技股份有限公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：二类工业用地；  

2.用地位置：流沙东街道，乌江东路南侧、新六路西侧；  

3.用地面积：39457平方米（59.19亩），计容用地面积39457平方米；  

4.类    别：交易变更；  

5.根据普宁市自然资源局土地使用权转让交易审核意见（NO:2025-005）号和公司申请重新办理建设用地规划红线图。原编号：地字4452812025YG0042579《建设用地规划许可证》和红线图收回注销；

6.红点划线为用地范围线,也为计容范围线；  

7.蓝色线为建筑物外边控制线；  

8.项目规划设计须按有关规范要求退缩用地红线并满足消 防、环保等有关要求；高层建筑须增加退缩距离;建筑控 制线范围内可设置一层地下室作为停车场地及配套设备用 房；地块内须配套建设一处分类垃圾收集间（建筑面积不 小于40平方米）、配电房和消防控制中心；还应符合国 家、省、市现行政策法规、规范、 技术规定的要求；其 他按《广东瑞源科技股份有限公司工业用地地块单元规 划》要求执行；  

8.规划设计方案报市自然资源局审核后，方可正式设计；  

9.标注尺寸单位为米；  

10.应自行协调处理好毗邻用地关系；  

11.主要规划技术指标 (按计容用地面积:39457平方米计算）：  

建筑密度≥35%且≤60%  

容 积 率≥0.8且≤4.2 

绿 地 率≤20％   

建筑高度≤75米  

12.公示时间：2025年12月11日至2025年12月20日

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示期限内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：0663-2935225     监督电话：0663-293999

广东德晓科技股份有限公司（瑞源科技39457平方米交易变更）.pdf