为了优化我市营商环境，提高工作效率，实现在向企业交付土地时同步办理不动产权证书的工作要求，结合我市实际，制定本制度。

　　一、适用范围

　　 本制度适用于普宁市范围内以出让、划拨、租赁、作价出资或者入股等方式取得的国有建设用地使用权。

　　二、工作原则

　　  1. 高效便捷：优化工作流程，缩短办理时间。

　　 2. 规范准确：确保登记信息的准确性和规范性。

　　 3. 服务至上：提供优质服务，满足申请人需求。

　　三、工作流程

　　 1. 地籍调查成果预审申请

　　 用地单位经政府批准划拨、协议出让或公开拍卖等形式取得的项目用地，在取得出让合同或划拨决定书后，用地单位向市不动产登记中心提出地籍调查成果预审申请。

　　 2. 地籍调查成果预审、入库

　　 用地单位委托地籍调查机构出具地籍调查成果，地籍调查表中的“土地权属来源证明材料”统一记载为出让合同或划拨决定书及其编号。用地单位提交地籍调查成果至市不动产登记中心预审，市不动产登记中心在1个工作日内完成预审查并将成果入地籍调查数据库，存在预审查不通过的，应及时告知补正。

　　 市不动产登记中心受理预审时，应同步向用地单位提供国有建设用地使用权首次登记申办材料清单，指引其提前做好登记前的申办准备，告知其申办方式（线上、线下）。

　　  3. 交地同时办理不动产登记

　　 用地单位在缴清地价款、相关税费后（划拨土地视具体情况应在缴纳有偿使用费、相关税费），在签署交地确认书、核发用地规划许可证的同时，可同时持申办材料向市不动产登记中心申办登记，市不动产登记中心当天完成登簿、发证。

　　四、保障措施

　　 1. 加强部门协作，建立协调机制。

　　2. 强化人员培训，提高业务水平。

　　 3. 完善信息系统，保障数据安全。

　　普宁市不动产登记中心 

　　2024年4月19日