依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的广东晟林投资有限责任公司建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：教育用地；

2.用地位置：大南山街道灰寨村藏莲路东侧；

3.用地面积：6171平方米(9.26亩），

计容用地面积6171平方米；

4.类    别：出让；

5.根据国有建设用地使用权出让合同(445281-2024-000017)和《2023年普宁市第一批民生及产业项目地块控制性详细规划》办理规划红线图 ；

6.红点划线为用地范围线,也为计容范围线；

7.品红实线为多层建筑物控制线；

8.项目规划设计须按按有关规范退缩建筑红线，高层建筑应增加退缩距离，建筑间距应满足日照、通风、消防等有关要求；建筑控制线范围内可设置一层地下室作为停车场地及配套设备用房，停车位按每100个学生不小于1个配建，配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件；尚应符合国家、省、市现行政策法规、规范、技术规定的要求；除上述以外，其他按《2023年普宁市第一批民生及产业项目地块控制性详细规划》执行；

9.方案报市自然资源局审核后，方可正式设计；

10.标注尺寸单位为米；

11.应自行协调处理好毗邻用地关系。

12.主要规划技术指标(按计容面积6171平方米计算）：

建筑密度≤45％

容 积 率≤4.5

绿 地 率≥30%

建筑高度≤54米

13.公示时间：2024年9月30日至2024年10月10日

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示期限内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：0663-2935225     监督电话：0663-2939997

广东晟林投资有限责任公司（东侧6171）-Model.pdf