依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的普军埠镇石桥头村集体建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：中小学用地；

2.用地位置：普宁市军埠镇石桥头村，国道324线石桥头村路段南侧、汤坑溪东侧；

3.用地面积：28176平方米（42.26亩），计容用地面积27369平方米；

4.类    别：集体；

5.根据《普宁市集体建设用地批准书》（普自然资集建[2024]047号）、《普宁市军埠镇石桥头村村庄规划（2023-2035年）》（批准文号：普府函〔2024〕108号）办理建设用地规划红线图；

6.红点划线为用地范围线,蓝色虚线为计容范围线；

7.品红实线为多层建筑物控制线；

8.项目规划设计须按有关规范要求退缩用地红线并满足消防、环保等有关要求，高层建筑须增加退缩距离；多层建筑控制线范围内可设置一层地下室作为配套设备用房；还应符合国家、省、市现行政策法规、规范、技术规定；

9.规划设计方案报市自然资源局审核后，方可正式设计；

10.标注尺寸单位为米；

11.应自行协调处理好毗邻用地关系。

12.主要规划技术指标(按计容用地面积27369平方米计算)

容 积 率≤2.0

建筑密度≤40%

绿 地 率≥35%

建筑高度≤36米。

13.公示时间：2024年11月 27日至2024年12月7日

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示期限内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：0663-2935225     监督电话：0663-2939997

军埠镇石桥头村集体建设用地规划红线图（学校）.pdf