依照《广东省城乡规划条例》第二十九条规定，现将我局受理的下架山镇涂坑村集体建设用地规划许可申请事项批前公示如下：

1.用地性质：二类工业用地；

2.用地位置：普宁市下架山镇涂坑村，普宁大道涂坑村路段南侧；

3.用地面积：7371平方米（11.06亩），计容用地面积7371平方米；

4.类    别：集体；

5.根据《普宁市集体建设用地批准书》（普自然资集建[2024]048号）、《2023年普宁市第二批民生及产业项目地块控制性详细规划》办理建设用地规划红线图；

6.红点划线为用地范围线,也为计容范围线

7.蓝实线为建筑外边建筑控制线；

8.项目规划设计须按有关规范要求退缩用地红线并满足消防、 环保等有关要求，高层建筑须增加退缩距离；建筑控制线范围内可设置一层地下室作为停车场地及配套设备用房；还应符合国家、省、市现行政策法规、规范、技术规定的要求；除上述以外，其他按《2023年普宁市第二批民生及产业项目地块控制性详细规划》执行 ；

9.规划设计方案报市自然资源局审核后，方可正式设计；

10.标注尺寸单位为米；

11.应自行协调处理好毗邻用地关系。

12.主要规划技术指标（按计容用地面积7371平方米计算）

建筑密度：＞30%且≤50%

容 积 率：＞1.0且≤3.5

绿 地 率：≤20%

建筑高度：≤60米。

13.公示时间：2024年11月28日至2024年12月8日

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示期限内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：0663-2935225     监督电话：0663-2939997

下架山镇涂坑村集体建设用地7371平方米（11.06亩）.pdf