1.用地性质：其他普通商品住房用地（二类居住用地)；

2.用地位置：塘塔路南侧、环市西路东侧；

3.用地面积：40515平方米(60.77亩）（另需负担东侧规划小区道路一半欠缺部分面积259平方米(0.39亩），

计容用地面积40515平方米；　　　

4.类    别：规划合并；

5.根据业主申请办理规划合并红线图,原编号普城规（2018）第050号、051号《建设用地规划许可证》和红线图收回注销；

6.红点划线为用地范围线,也为计容范围线；

7.红实线为多层建筑物控制线,高层建筑物必须按有关要求另行退缩建筑红线；

8.多层建筑控制线用地范围内可结合人防设施设置一至二层地下停车场地及配套设施用房。地面必须设置公厕、物业管理用房、垃圾收集间、治安联防站及小区居委会用房等公共服务设施并设置小区主入口小广场及临时停车场地。停车位按户均不小于1个配建（含室外地面停车位，室外地面停车位数占比不得超过总停车位数的10%），住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件规划设计，还应符合国家、省、市现行政策法规、规范、技术规定的要求；

9.为了完善小区配套功能，小区内须建设一定规模（6个班、建筑面积不小于1300平方米、用地面积不小于2000平方米）的幼儿园一所；

10.方案报市自然资源局审核后，方可正式设计；

11.标注尺寸单位为米；

12.应自行协调处理好毗邻用地关系。

13.主要规划技术指标(按计容面积40515平方米计算）：

建筑密度：≤ 30％

容 积 率：＞1且≤ 3.5

绿 地 率：≥ 30％

建筑高度：＜100米

14.公示时间：2024年3月18日至2024年3月27日

凡与以上申请事项之间有重大利益关系的，可在公示期限内向本局提出申述（申述采用书面形式，个人申述材料应亲笔签名并附身份证复印件，单位申述材料应由法人代表及单位签章）。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系电话：0663-2935225     监督电话：0663-2939997

普宁市和百泰房地产开发有限公司其他普通商品住房(合并)-Model.pdf